De la începutul anului viitor, impozitul pe proprietate va fi recalculat în funcție de valoarea de piață a locuinței, nu după valorile vechi și subevaluate din registrele primăriilor. Schimbarea, parte a reformelor asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), va duce la creșteri semnificative de taxe în special în marile orașe precum București, Cluj-Napoca sau Iași, informează StirileProTV.

Guvernul lucrează în prezent la platforma E-Proprietatea, care va centraliza datele privind tranzacțiile imobiliare reale și va folosi tehnologii moderne precum hărți digitale, coordonate GPS, imagini satelitare și date cadastrale pentru a evalua corect fiecare proprietate. Fiecare locuință va fi asociată cu un ID unic și va putea fi urmărită în timp real în sistemul gestionat de Ministerul Finanțelor.

Sistem automatizat, evaluare la prețul pieței

Actualul mod de calcul se bazează pe grile învechite, fără legătură cu prețurile reale de tranzacționare. Noul algoritm va lua în considerare: prețul pieței, zona în care se află imobilul, suprafața, accesul la utilități și starea juridică. Conform estimărilor, impozitele ar putea crește chiar și de două sau trei ori în cazul proprietăților din zonele urbane dezvoltate.

Spre exemplu, pentru un apartament cu două camere cumpărat recent cu 78.000 de euro în județul Ilfov, proprietarul a plătit anul acesta un impozit de 241 de lei. Conform noii formule de calcul, suma ar ajunge la 458 de lei, adică cu 217 lei mai mult.

Alex Milcev, expert fiscal: „Taxele locale pentru locuințe sunt în prezent derizorii. În marile orașe, impozitele vor crește semnificativ. Este firesc ca cel care are mai mult să contribuie mai mult.”

Proiect pilot în București, Cluj și Iași

Implementarea sistemului va începe cu un proiect pilot în cele trei mari orașe, urmând ca ulterior să fie extins la nivel național. Scopul declarat al Guvernului este să aducă venituri suplimentare de 6 miliarde de lei anual la bugetul statului din noile impozite pe proprietăți.

Premierul Ilie Bolojan a confirmat public intenția Guvernului de a schimba sistemul de impozitare:

Ilie Bolojan, prim-ministru: „Trebuie să facem reforma impozitelor pe proprietate. Va duce, cu siguranță, la o creștere a taxelor pentru persoanele fizice de la 1 ianuarie. Este corect să le spunem asta românilor.”

Conform datelor Eurostat, România are cea mai mare pondere de proprietari din Uniunea Europeană: 96% dintre familii dețineau o locuință în 2023, ceea ce face ca această măsură să afecteze direct un număr foarte mare de cetățeni.